Author Archives: mrnorozi

  • -
کفسابی پاساژ

کفسابی پاساژ

کفسابی پاساژ : در گذشته های نه چندان دور چنانچه هر یک از ما قصد خرید محصولات گوناگون از محله‌های مختلف را داشتیم عموماً به شلوغ‌ترین راسته ناحیه مذکور مراجعه کرده و یا از طریق بازارهای سنتی با ساختار مشخص خود نیازمان را برطرف می‌کردیم .

در اینگونه بورس های فروش کالا ، چنانچه دکّان مورد نظرمان در یک بازار قدیمی وجود داشت ، کسبه بنا به عادت قدیمی خود که از نیاکان آنان به ارث رسیده بود با آب و جارو کردن مسیر حرکت عابرین- به عنوان عملی که هم اکنون نیز رواج داشته و در بازارهای گوناگون سراسر کشور آن را می بینیم – علاوه بر خیر مقدم به این افراد ، با دفع عوامل نامساعد ، ناپاکی ها و پلشتی ها به جلب رضایت مشتریان بالقوه و عابرین می‌پرداختند . اگرچه در خصوص کسبه کنار خیابانی- مغازه دارانی که محل کسب آنها به عنوان واحد صنفی در راستای یک خیابان اصلی واقع شده است – نیز این نکته صادق است اما به دلیل ماهیت خیابان و حضور در فضای باز ، ماندگاری این پاکیزگی تا حدی در دست آنها نبوده ، در نتیجه تلاش کمتری نیز برای حصول و حفظ آن می کردند .

 

این مقدمه از این روی بیان شد که بگوییم اگر چه در گذشته توجه به زیبایی و پاکیزگی محل کسب به عنوان یک سنت پسندیده مورد توجه بوده و اعمال نیز می شده است اما با توجه به محدودیت‌های فراوانی که در آن وجود داشت ممکن بود به کلی به چشم نیامده و یا اینکه آثار خود را پس از گذشت ساعات ابتدایی روز از دست بدهند .

این در حالیست که امروزه با توجه به طراحی و ساخت مراکز خرید متعدد در اقصی نقاط ایران ، به جرأت می‌توان گفت که کار بسیاری از کاسبان نام برده کساد شده و عموم مردم نیز برای خرید محصولات مورد نیازشان ترجیح می دهند تا به جای طی مسیری طولانی با سختی های خاص خود ، در مرکزی سرپوشیده ، دارای تهویه مطبوع ، بدون دردسرها و مزاحمت های احتمالی یا عوامل نامساعد جوی و با امنیت بیشتری به خرید بپردازند .

اگرچه شاید مفهوم پاساژ یا مرکز خرید برای بسیاری از مخاطبین با خرید پوشاک اجین شده باشد ، اما حقیقتی که وجود داشته و همه ما نیز با موافقیم این است که این مرکز خرید می‌تواند مختص به کالایی خاص بوده و با فروش محصولاتی مشابه در آن – مانند مرکز خرید گوشی تلفن همراه ، قطعات جانبی کامپیوتر ، لوازم خانگی ، دوربین و تجهیزات امنیتی ، یراق آلات و محصولات مکانیکی یا صنعتی ، لوازم خیاطی ، لوازم التحریر و کتاب و ده ها مورد تخصصی دیگر- تنها به ارائه یک محصول خاص بپردازند .

 

در همین راستا  بی تردید مراکز خرید بسیاری وجود دارند که روزانه پذیرای هزاران بازدیدکننده و مشتری منحصر به فرد هستند و این بدان معناست که قدوم هزاران انسان را همه روزه بر روی خود حس می کنند . با صرف نظر از تردد خود کسبه ، کشیده شدن اجسام گوناگون بر روی این سطح ، حرکت چرخ های دستی و مصالح یا تخته چوب هایی که مخصوص ساخت ویترین و قفسه می‌باشند سبب می شوند تا سطح مذکور تحت تنش فراوانی بوده و پس از مدتی درخشندگی و زیبایی خود را از دست بدهند .

 

در یک اداره دولتی و یک شرکت خصوصی اهمیت کفسابی در این است که مراجعین و عابرین پیاده در اثر ناهمواری های سطح و عیوبی که روی آن وجود دارد به دردسر نیافتاده و زمین نخورند ، اما در یک مرکز خرید و عموم اماکنی که با ماهیت تجاری با چشمداشت جذب مشتری فعالیت می کنند ، کفسابی پاساژ علاوه بر این عامل درگیر کردن مخاطب و جذب وی نیز از اهمیت بالایی برخوردار  است .

به زبانی ساده تر مشتریان مشکل پسندی که به مراکز خرید مراجعه می‌کنند ، علاوه بر این که ممکن است خود عاملی بر ساییدگی و از بین رفتن کیفیت یک سطح باشند ، نیازمند قدم گذاشتن بر روی سطوح استاندارد ، پاکیزه و دلربا می باشند ؛ به همین دلیل وظیفه ای که بر عهده دست‌اندرکاران گرداننده یک پاساژ می باشد حفظ پاکیزگی این محیط است .

اگرچه در مراکز خرید بزرگتر و لوکس کلان شهرهای ایران ، این ابنیه مجهز به دستگاه‌های کفشویی هستند که با داشتن یک راننده اپراتور به صورت مستمر به تمیزکاری مشغولند ، اما نباید فراموش کرد که این وسایل تنها به پاکیزگی محیط می پردازند و به عنوان مثال تنها در صورتی که چیزی بر روی آن ها چسبیده باشد و یا گرد و غباری بر روی آن ها نشسته باشد به پاکیزگی این عوامل دست می‌زند ؛ اما همچنان این سطوح دارای ناهمواری و تخلخل های فراوانی می باشند .

در این نقطه است که کفسابی پاساژ پای به عرصه گذاشته و با پرداخت سطوح مختلف که عموماً از جنس سنگ مرمر یا گرانیت می باشند ، فضای ایده آل مشتریان را از نو میسازند .

در خصوص کفسابی پاساژ دو کاربری کلی وجود دارد که اولی مربوط به اماکن نوسازی می شود که هنوز هیچ مشتری و مجموعه ای داخل آن قدم نگذاشته و در شرف افتتاح هستند و دومی مراکزی هستند که سال ها از فعالیت آن ها گذشته و اینک نیاز به یک بازبینی در ساختار خود دارند .

بدون شک در مورد اول به دلیل اینکه هنوز کالایی از هیچ فروشگاهی در این مرکز خرید وجود ندارد ساب زنی با فراغ بال بیشتری انجام شده و اپراتور در هر ساعت ، با هر سرعت و قدرتی که بخواهد می‌تواند به کار خود ادامه دهد اما در مورد دوم به دلیل اینکه ممکن است غبار سنگسابی از درز و شکاف های گوناگون ، به داخل مغازه ها وارد شده و به محصولات این مجموعه آسیب برساند و همچنین با اعمال آن در ساعات کاری روز به دلیل آلودگی های صوتی و همچنین گرد و غبار مانع تردد و فروش مغازه داران می شود ، سبب می شود تا محدودیت هایی برای این کار وجود داشته باشد ، به همین دلیل علاوه بر اینکه اپراتور ملزم به داشتن مهارت و تجربه بالایی برای ورود کمترین خسارت به کالاهای موجود در این مجموعه می باشد ، نیازمند کار در ساعاتی از شبانه روز می باشد که ترددی در این ناحیه وجود ندارد به همین دلیل کفسابی پاساژ دارای محدودیت‌های فراوانی است که انجام آن با کیفیت حداکثری و بازدهی فراوان به صورت تمام و کمال تنها از عهده مجموعه خاصی همچون کفسابی پاساژ نعمت زاده بر می‌آید .


  • -
کفسابی خانه های قدیمی

کفسابی خانه های قدیمی

Category : کفسابی

کفسابی خانه های قدیمی

در بیشتر مقالاتی که تا امروز در سایت کفسابی نعمت‌زاده ارائه شده ، تمرکز بر روی کفسابی یا سنگسابی ابنیه نوساز بوده است . این درحالیست که در موارد متعددی اجرای این عملیات لازمه مرمّت ساختمان‌های قدیمی ساز بوده و نسبت به سازه های جدید در ارجحیت قرار دارد ، لذا در این مقاله تصمیم گرفتیم تا به بررسی کفسابی خانه های قدیمی بپردازیم.

معماری ایرانی در حال حاضر به سمتی پیش می رود که حتی خانه های سه طبقه با عمری قریب به دو دهه نیز در آن کلنگی محسوب می شود.  با صرف نظر از خانه های ویلایی حیاط دار که عموماً یک طبقه بوده و دارای معماری سنتی ایرانی با اتاق های بزرگ ، سقف های بلند ، رعایت همه عناصر حفظ حریم شخصی و … می باشند ، بیشتر آپارتمان هایی که امروزه به ویژه در کلان شهرها وجود داشته و در آنها زندگی می کنیم بنا به تعریف عرف جامعه آژانس های املاک یا مجموعه های راه و ساختمان سازی واجد تخریب و نوسازی هستند .

در همین راستا و طبق این قاعده بسیاری از خانه های مذکور تخریب شده و جای خود را به سازه های نوسازی داده اند ، در حالی که ساختمان های متعددی هم به دلایل گوناگون در معرض این تغییرات قرار نگرفته اند .

یکی از این عواملی که سبب شده است تا برخی ساختمان ها دست نخورده باقی بمانند ، عدم تمایل یا توانایی مالی مالک این بنا در اعمال تغییرات می باشد . بی‌تردید نمی‌توان این نکته را نادیده گرفت که بسیاری از مالکین ابنیه قدیمی به دلیل عدم داشتن سرمایه کافی برای تخریب و نوسازی و همچنین عدم اطمینان به شریکی که این کار را به وی بسپارد در این راه قدم نمی گذارد .

از طرفی دیگر چنانچه این افراد بخواهند به زندگی در این ملک با روند گذشته ادامه دهند بی تردید دچار مشکلاتی می شود . مشکلات ساختاری و استخوان بندی ساختمان به عنوان اصلی ترین عامل این معضل و نامساعدی نمای ساختمان که ظاهر هویدای آن بوده در کنار استهلاک و تخریب مصالحی که به مرور زمان در شرف نابودی قرار گرفته اند به عنوان مشکلاتی ثانویه مطرح می شوند .

اینکه هر کدام از این عوامل به نوبه خود هزینه تراش بوده و مستلزم صرف منابع مالی می باشند سبب شده است تا کارفرما اقتصادی‌ترین راه های ممکن را برای حصول اهداف خود و مقابله با این مشکلات برگزیند ، یعنی تعمیرات موضعی .

به طور مثال اگر بخواهیم در مورد سطوح افقی سازه موضوع بحث صحبت کنیم ، باید بگوییم که این سازه اگر دارای عمری دارای طولانی باشد ، قریب به یقین با موزاییکی فرش شده است که در این مدت و در اثر حرکت افراد مختلف ساییده و فرسوده شده است . می ‌توان ادعا کرد که ارتفاع آن نسبت به روز اولش چند میلیمتری کمتر شده است ؛ حال این تغییرات را در کنار شکستگی ها ، ترک ها ، چاله ها و سایر عوامل نامطلوب سنگ بگذارید تا به عمق دگرگونی های نامطلوب این پدیده پی ببرید .

در چنین شرایطی است که صاحب این خانه های قدیمی وارد عمل شده و با تراشیدن سطوح مذکور علاوه بر یک دست کردن ارتفاع آنها ، درخشش و جلای روز اولشان را نیز بازیابی می کنند . همانطور که اشاره شد در کفسابی خانه های قدیمی ، بیشتر با موزاییک یا کاشی طرف بوده و در کمتر خانه ای اثری از سنگ ، سرامیک ، پارکت ، کفپوش ، اپوکسی و … می بینیم (مگر اینکه بعداً افزوده شده باشند) به همین دلیل با محصولاتی معمّر و زمختی در بدو کار سروکار داریم . در اینگونه کفسابی ها ، اپراتور در مراحل اولیه – که ممکن است خود دارای چند زیر مرحله باشد – با قرار دادن لقمه هایی با نمره بالا ، در پی کاهش محسوس عمق سنگ می رود . پس از اینکه ارتفاع قطعات سطح ما تا حد مطلوبی کاهش یافت ، اینک زمان آن رسیده است که لقمه های نرم برای کار بر روی ناهمواری های نامحسوس وارد عمل شوند و در مرحله آخر که گاهی کارفرما لزومی در اعمال آن نمی بیند ، سطح ساب خورده بواسطه خراش لقمه های نرم و همچنین پولیش شدن با مواد شیمیایی و روغن های مخصوص (کفسابی ایتالیایی) به درخشندگی بالایی دست می یابد .

اگرچه با مطالعه این توضیحات ممکن است خانه مسکونی با ظاهری خیلی قدیمی و شرایط نامطلوب در ذهنتان تداعی شود اما زمانی که یکی از مصادیق کفسابی خانه های قدیمی را از نزدیک ببینیم به عمق اهمیت و کارایی فراوان آن پی می بریم . به عنوان مثال در کافه و رستوران هایی که اخیراً تعداد آنها نیز رو به فزونی است دیده شده است که که لوکیشن مورد نظر همین ابنیه قدیمی (با عمری بیش از 50 سال) هستند که از تغییرات و تبدیل شدن به ساختمانی بلند بالا جان سالم بدر برده و اینک مامنی برای آرامش و استراحت نسل جدید شده اند . زمانی که در ابنیه مذکور قدم زده و تلالو نورپردازی زیبا و مدرن آن در کنار بدنه تقویت شده و دکوراسیونی امروزی را مشاهده کنیم ، آنگاه است که می فهمیم عمر ساختمان های مذکور به سر نیامده و با اعمال تغییراتی ساده – کفسابی خانه های قدیمی – می توان حتی برای زندگی نیز آن ها را احیاء نمود .