Category Archives: نماشویی

  • -
مقاوم سازی نما

مقاوم سازی نما

Category : نماشویی

مقاوم سازی نما : یکی از مهمترین ویژگی هایی که عصر حاضر را از زمان ماضی و دوره های پیشین تاریخی مجزا می کند ، افزایش افسار گسیخته سرعت تغییر و تحولات در همه زمینه ها – از جمله معماری و شهرسازی – می باشد . با وجود اینکه در حال حاضر هم می توان ابنیه ای حتی مربوط به یک قرن پیش در برخی از نواحی اروپا پیدا کرد که با به روز رسانی های دوره ای و ارتقاء سیستم های امنیتی ، رفاهی و زیرساختی به شکلی امروزی درآمده و سرپناهی برای ساکنین خود هستند ، اما عمر مفید یک سازه در ایران بسیار کمتر از این مدت بوده و عملاً با گذر سن یک ساختمان از سی سال ، برچسب «کلنگی» به آن می چسبد .

 

از نظر شما اسکان در سازه ای قدیمی مطلوب تر است یا نوساز ؟

برای خود من چه به عنوان یک مالک و چه به عنوان یک مستأجر ،  زندگی در خانه ای معمر با امکاناتی ارتقاء یافته مطلوب تر از استقرار در سازه ای نوساز می باشد . از منظر یک مالک ، چنانچه شما ساختمانی را خریده یا بنا می کنید ، اینکه بدانید این سازه آنچنان مقاوم و در مواردی انعطاف پذیر است که می تواند خانه نوادگان شما نیز باشد سبب می شود تا با تمایل و رغبت بیشتری به آن رسیدگی کرده و با استفاده از ابزار ، مصالح و طراحی ایده آل در بدو امر ، تا سال ها از برپایی و مقاومت آن مطمئن باشید .

 

این در حالیست که یک مستأجر نیز می داند که این ملک با گذر از تهدیدات جوی و جغرافیایی مانند باد و باران های شدید ، برف سنگین ، زلزله هایی با قدرت های مختلف و دیگر عوامل دردسرساز ، محل ایمنی برای زندگی بوده و با داشتن عناصر خانه های قدیمی ساز ( مانند حمام یا آشپزخانه بزرگ ، سقف بلند ، راه پله های عریض ، طبقات تک واحدی و …) در قید و بند زندگی در مجتمع های پر واحد ، کوچک و اقتصادی (از نظر استفاده سازنده از فضا) قرار نمی گیرد .

 

با وجود اینکه این یک نظر شخصی بود ، اما گاهی دیده می شود که مالک یک ملک قدیمی ، با وجود تمایل به ساخت آن ، توانایی مالی لازم ، علاقه هم به همکاری با شرکت های ساختمانی یا واسطه ها را نداشته را ندارد ، در نتیجه مرمت و تعمیر عیوب آن را از اصلی ترین راه بهبود شرایط کنونی می داند .

 

مقاوم سازی نما

مقاوم سازی نما به عنوان یکی از چند مرحله رسیدگی به این معضل و سلسله مراتب نماشویی ، با تثبیت قطعات تشکیل دهنده سطوح خارجی ساختمان در جای خود تحقق می یابد . به عبارتی دیگر ، اولین شاخصی که از دید ناظر خارجی عاملی برای ارزیابی یک سازه است نمای آن می باشد ، درست همان قسمتی که بازدیدش برای همگان آزاد بوده و شاید کمترین تأثیر در زندگی یک فرد را داشته باشد . اما این نکته را نباید فراموش کرد که نمای این سازه هویت آن و همچنین ساکنینش می باشد ، لذا عدم رسیدگی به آن به معنای عدم اهمیت به مکان اسکان و متعاقباً عدم جذب انرژی مثبت از سوی مخاطبین می باشد .

 

پیچ و رول پلاک به عنوان یکی از مصادیق مقاوم سازی نما با تثبیت هر قطعه (عموماً سنگ) در جای خود ، از یک سو مانع از سقوط نمونه هایی شل روی سر عابرین می شود که با گذر زمان چسبندگی خود را از دست داده اند (که علاوه بر جنبه های انسانی این قضیه ، از لحاظ قانونی به مقصر شناخته شدن مالک ساختمان می انجامد) و از سوی دیگر و با فرض اینکه فردی در این جریان آسیب نبیند ، از تهی شدن یک فضا از پوشش بنا جلوگیری می شود ، عاملی که به عنوان تاسی های پراکنده عامل نامطلوبی در نظم ظاهری ساخمان محسوب می شود .

 

تبدیل تهدید به فرصت در نمای ساختمان

امروزه با گردش در سطح شهری مانند تهران ، فارغ از نام محله ، اصلی و فرعی بودن خیابان ، شمالی یا جنوبی بودن یک ساختمان و نوع کاربری هریک از آن ها ، با ساختاری مواجه می شویم که از یک الگوی خاص شهرسازی استفاده نکرده و هرفردی بنا به سلیقه ، میزان بودجه یا مصلحت های فردی خود ساخت ملکش را به یک پیمانکار سپرده است .

 

در حالی که بسیاری از شهرهای مطرح و پیشرفته دنیا از قوانین خاصی برای طراحی مناطق و سازماندهی آن ها تبعیت کرده و قوانین وضع شده آن نیز به شدت و دقت اجرا می شود ، اما می بینیم که در کشورمان استفاده از محصولی خاص در نمای سازه نیز دوره ای و مدگونه شده است ، به طوری که یک متخصص از روی نوع طراحی و مصالح به کار رفته در نما می تواند سال ساخت آن را حدس بزند .

با توجه به این امر ، بد نیست در جهت خلاف رودخانه شنا کرده و به جای تعویض کلی نما که هزینه ای سنگین در بر دارد ، به محکم کردن آن ها در جای خود بپردازیم ؛ عملی که یکی از تخصص های مجموعه کفسابی نعمت زاده بوده و مجموعه پیش روی می تواند با تکیه بر سال ها تجربه ، دانش به روز کادر عملیاتی و کوله باری از گواهی های حسن انجام کار به این هدف جامه عمل بپوشاند .

 


  • -
شستن نمای ساختمان

شستن نمای ساختمان

Category : نماشویی

در این مقاله قصد داریم تا در مورد خدماتی که در حوزه شستن نمای ساختمان ارائه می شود صحبت نماییم. به صورت کلی می توان گفت به کلیه مجموعه فعالیت هایی که در راستای پاک کردن نمای بیرونی ساختمان از انواع دوده ، زنگ ، گرد و غبار ، لکه های مختلف و مواردی از این دست انجام می گیرد خدمات نماشویی یا همان شستشوی نما گفته می شود.

دلایل انجام عملیات شستشوی نمای ساختمان

چشم انسان به مناظر و نماهایی که هر روز با آنها مواجه می شود عادت می کند و به همین سبب شما به سادگی، متوجه تغییراتی که طی چند ماه و حتی چند سال در نمای ساختمانتان رخ می دهد نمی شوید.

از آنجایی که ساختمان ها اجرامی بزرگ و بی حرکت هستند در طول زمان با عوامل طبیعی و انسانی بسیاری روبرو می شوند. گذر روزها ، ماه ها و سالها باعث می شود که عوامل مختلفی مانند باران ، گرد و غبار ، آلودگی هوا ، آثار رفت و آمد و فضولات پرندگان و دیگر جانداران و ده ها مورد دیگر که گاهاً انسان نیز در آنها نقش دارد اثرات مخربی بر روی نمای اولیه ساختمان بگذارند و آن نما دیگر درخشش و زیبایی روز اول خود را نداشته باشد.

عملیات نماشویی به طور خلاصه باعث می شود تا نمای بیرونی ساختمان شما مانند روز اول درخشش ، جلوه و زیبایی خود را باز یابد ؛ این کار به نحوی انجام می گیرد که افراد غریبه ای که از کنار ساختمان مذکور می گذرند ، گمان خواهند کرد که این ساختمان به تازگی ساخته شده است.

 

عوامل تاثیرگذار در عملیات نماشویی ساختمان

اگر از تعریف نماشویی بگذریم باید بگوییم که عوامل مختلفی بر روند عملیات شستن نمای ساختمان تاثیر گذار می باشند. به عنوان مثال در حوزه زمان و هزینه های انجام این کار می توانیم به ارتفاع سازه اشاره کنیم. قاعدتاً بر هیچ کس پوشیده نیست که هرچه ارتفاع ساختمان بلند تر باشد زمان انجام کار بیشتر می شود و از آنجایی که کار در ارتفاعات بالاتر مستلزم ریسک بیشتری است و نیاز به مهارت و تخصص بیشتری دارد ، قیمت انجام این کار نیز با بالا رفتن ارتفاع افزایش می یابد.

از دیگر عوامل موثر در انجام پروژه نوع نمای ساختمان است. این موضوع که نمای یک ساختمان از چه جنسی است باعث می شود تیم نماشو از متدها و روش های مخصوص هر جنس استفاده کند تا در وهله اول آسیبی به نمای سازه وارد نشود و همچنین نتیجه پایانی کار مطلوب ترین و با کیفیت ترین نتیجه ای باشد که می توان از آن به دست آورد. در ادامه به شستشوی دو نوع از نماهای پر کاربرد در ساخت و ساز می پردازیم.

 

شستشوی نمای آجری

در ساختمان هایی که نمای آجری ( آجر 3 سانتی ) دارند ، عموماً پس از گذشت چند سال با پدیده ای به نام شوره بستن و سفیدک زدن آجرها روبرو می شویم. این پدیده به دلیل استفاده از نمک در طول فرایند تولید این آجر های نما به وجود می آیند. اگر بخواهیم به صورت جزئی تری به این مسئله اشاره کنیم باید بگوییم که این شوره ها به دلیل تبخیر آب و مخلوط شدن آن با نمک درون آجر ایجاد می شود.

در شستن نمای ساختمان آجری که عموماً به دلیل پاک نمودن انواع دوده ، زنگ ، سفیدک ، شوره و حتی نوشته هایی که با اسپری رنگی بر روی نما ایجاد شده اند انجام می گیرد ، ابتدا باید منتظر ماند تا سطح رویی نما کاملاً خشک شده و رطوبت آن به طور کامل تبخیر شود. به همین سبب بهتر است این کار در فصول گرم سال انجام گیرد اما با این حال انجام این کار در فصول سرد نیز بلامانع است.

پس از این مرحله شستشوی نما بر اساس نوع آجر و آسیبی که سطح نما دیده است با استفاده از سند بلاست یا ماسه شسته شده ، سیلیس و گاهی نیز با استفاده از آب و مواد شوینده انجام می گیرد.

 

شستشوی نمای سنگ

نماهای سنگی می توانند از سنگهایی با جنس های مختلف ساخته شده باشند که بر اساس سنگی که در نما به کار رفته ، روش شستشوی مخصوص و استاندارد آن انجام می گیرد.

به عنوان مثال می توان گفت که سنگ گرانیت فقط با آب قابل شستشو نمی باشد و استفاده از دستگاه های واترجت نیز در این کار موفقیت آمیز نخواهد بود. در زمان شستشوی این گونه سنگ های سخت و نمونه های دیگری مانند سنگ های مرمر و تراورتن ، ابتدا با استفاده از دستگاه های مخصوص لایه بردار اقدام به لایه برداری نازک از روی سنگ ها کرده و پس از آن با استفاده از دستگاه واتر جت عملیات شستشوی نما انجام می گیرد.